เจาะลึกข้อดีของทาวน์โฮมทำเลติดถนนใหญ่ในช่วงฤดูฝน! ใครเบื่อหน้าฝนบ้างคะ? ทั้งฝนตก รถติด น้ำท่วมขัง เจอแบบนี้เซ็งสุดๆเลยค่ะ วันนี้เราจะพามาเจาะลึกข้อดีของการซื้อ บ้านทาวน์โฮมทำเลดี  ในหน้าฝนกันค่ะ และหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการเลือกบ้านหรือทาวน์โฮมที่ไม่ควรมองข้ามคือ “ทำเลที่ตั้ง” โดยเฉพาะบ้านหรือทาวน์โฮมที่ติดถนนใหญ่ ซึ่งมีข้อดีหลายด้านในช่วงที่ฝนตกบ่อย การเดินทางลำบาก และความเปียกชื้นอาจกลายเป็นอุปสรรคสำคัญของการอยู่อาศัย วันนี้เราจะพามาดูเหตุผลอะไรที่ทำให้ ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ถึงเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับหน้าฝน 1.เดินทางสะดวก ลดความเสี่ยงจากน้ำท่วม ในช่วงหน้าฝน ทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ มักมีทางเข้า-ออกหลายเส้นทางและมีการวางผังเมืองและระบบระบายน้ำที่ดี หมดปัญหาน้ำท่วมขังในทางแคบ ๆ เพราะมักเกิดปัญหาน้ำขังหรือน้ำท่วมได้ง่าย แต่ถ้าทาวน์โฮมของคุณตั้งอยู่ติด ถนนใหญ่ที่มีระบบระบายน้ำดี ก็ช่วยลดความเสี่ยงในการต้องลุยน้ำเป็นอย่างมาก ทำให้ไม่ต้องกังวลกับปัญหาน้ำท่วมขังเหมือนในซอยลึก ไม่ต้องกังวลว่ารถจะติดหล่มหรือน้ำเข้าบ้าน 2. ปลอดภัยและมีแสงสว่างตลอดทาง ในช่วงหน้าฝนที่ท้องฟ้ามืดเร็วกว่าปกติ การที่ทาวน์โฮมอยู่ติดถนนใหญ่จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการเดินทางและการใช้ชีวิต เพราะบริเวณถนนใหญ่มักมีไฟถนนส่องสว่าง และมีการสัญจรของผู้คนอยู่ตลอดเวลา  จะช่วยลดความเสี่ยงจากเหตุการณ์ไม่คาดฝัน 3.หมดกังวลเรื่องรถติดในซอย ในช่วงหน้าฝน รถติดมักเกิดขึ้นในซอยแคบ ๆ จากการหลบหลุมบ่อหรือรถสวนทาง ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่จะช่วยให้คุณเลี่ยงปัญหานี้ได้ เพราะสามารถใช้เส้นทางหลักที่กว้างและมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า 4.มูลค่าทำเลมีแนวโน้มเติบโต ไม่ใช่แค่เหมาะในหน้าฝน แต่ ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ ยังถือเป็นทำเลทองที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่า เพราะเดินทางง่ายและอยู่ในโซนที่มีศักยภาพ ในช่วงหน้าฝน การเลือก ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่า ทั้งในเรื่องความปลอดภัย การเดินทาง ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาวอีกด้วยค่ะ   

บ้านหรือทาวน์โฮมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ดีกว่ายังไง? ทำไมถึงคุ้มทั้งอยู่อาศัยและลงทุนระยะยาว การเลือกทำเลที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน ไม่ได้ดูแค่ความสวยงามของบ้านหรือราคาที่จับต้องได้เท่านั้นนะคะ แต่ทำเลที่มีศักยภาพต้องเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกและสามารถต่อยอดในอนาคตได้อีกด้วย “บ้านหรือทาวน์โฮมที่ติดรถไฟฟ้า” กลายเป็นทำเลทองที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและการลงทุน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีปัญหาการจราจรหนาแน่น การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงกลายเป็นทางเลือกอันดับต้น ๆ ที่หลายคนให้ความสำคัญค่ะ การเดินทางสะดวกและรวดเร็ว ไม่ต้องรอรถติด หนึ่งในข้อดีหลักๆ ของการมีบ้านหรือทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าคือ “ประหยัดเวลาในการเดินทาง” ไม่ต้องเสียเวลาติดอยู่บนท้องถนนเป็นชั่วโมง ๆ ในชั่วโมงเร่งด่วน ช่วยให้คุณไปทำงานหรือพาลูกไปโรงเรียนได้ตรงเวลา และยังลดความเครียดจากการขับรถทุกวันอีกด้วย ลดค่าใช้จ่ายจากการใช้รถยนต์ส่วนตัว บ้านที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า จะช่วยให้คุณสามารถลดภาระค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น ค่าน้ำมัน ค่าทางด่วน ค่าที่จอดรถ รวมถึงค่าใช้จ่ายแฝงต่าง ๆ ที่มักมากับการขับรถ นับว่าเป็นการประหยัดเงินจากการใช้รถยนต์ส่วนตัวได้ในระยะยาว ทำเลทองที่มูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้ามักจะมีแนวโน้ม “มูลค่าเพิ่มขึ้น” อย่างต่อเนื่อง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในระยะยาว หรือแม้แต่ผู้ที่มองหาการลงทุนในอนาคต ก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า เพราะราคาจะมีโอกาสปรับตัวสูงขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยทั่วไป โครงการบ้านหรือทาวน์โฮมที่ติดรถไฟฟ้ามักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล คาเฟ่ และร้านอาหารต่าง ๆ ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น สะดวกสบายในทุกวัน ปล่อยเช่าง่าย เหมาะกับนักลงทุน หากคุณวางแผนซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า “ทำเลติดรถไฟฟ้า” คือคำตอบที่ตรงที่สุด เพราะเป็นทำเลที่ผู้เช่ามองหาอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานบริษัท นักศึกษา หรือครอบครัวเล็ก ๆ ทำให้ปล่อยเช่าได้รวดเร็ว สร้างรายได้ต่อเนื่อง และมีโอกาสได้ค่าเช่าที่สูงขึ้นตามมูลค่าทำเล   ทาง Zenex Property ก็ยังมีโครงการบ้านที่ตอบโจทย์ในเรื่องการเดินทางและเหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ก็คือ โครงการ Zenex พหลโยธิน – รามอินทรา 5 ที่อยู่ห่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูเพียง 5 นาที และสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว วัดพระศรีมหาธาตุ ถือว่าสะดวกสุดๆ อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น Fasion Island,เซ็นทรัล รามอินทรา,เดอะแจส รามอินทรา เป็นต้น สามารถต่อยอดธุรกิจโดยการทำเป็นโฮมออฟฟิศรองรับพนักงานได้มากถึง 20 คน การเลือกซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้าไม่เพียงแค่ตอบโจทย์ชีวิตที่สะดวกสบายในเรื่องการเดินทางในปัจจุบันเพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตและ ลงทุนซื้อบ้านปล่อยเช่ายังไงให้คุ้ม?!  หากใครที่กำลังมองหาทำเลบ้านที่ใช่ อย่าลืมพิจารณาบ้านที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเป็นลำดับต้น ๆ ในการตัดสินใจนะคะ  

ฤดูฝนอาจเป็นช่วงเวลาที่ทำให้หลายคนรู้สึกสดชื่น แต่สำหรับใครที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ไม่ได้เตรียมพร้อมรับมือกับสภาพอากาศแปรปรวน ก็อาจเจอปัญหาไม่คาดฝัน ทั้งน้ำรั่ว น้ำท่วม กลิ่นอับ และเชื้อราภายในบ้าน ปัญหาเหล่านี้ล้วนกระทบต่อ “คุณภาพชีวิต” และ “อายุการใช้งานของบ้าน” ได้โดยตรงเลยค่ะ หากใครที่กำลังมองหาบ้านที่พร้อมรับมืออยู่ทุกฤดูกาล โดยเฉพาะใน ฤดูฝน ลองตรวจสอบดูว่า บ้านนั้นมี 4 ฟีเจอร์สำคัญเหล่านี้หรือไม่? เพราะ “บ้านที่ดีต้องพร้อมรับหน้าฝนอยู่เสมอ!” ระบบระบายน้ำดี ป้องกันน้ำท่วมขัง หนึ่งในฟีเจอร์ที่ไม่ควรมองข้ามคือ ระบบระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพ บ้านยุคใหม่ควรวางระบบท่อระบายน้ำไว้อย่างดี มีพื้นที่ลาดเอียงเพื่อช่วยเร่งการไหลของน้ำ และมีท่อที่ไม่อุดตันง่าย ช่วยป้องกันน้ำท่วมขังบริเวณรอบบ้าน ลดปัญหาดินทรุดและโครงสร้างแตกร้าวในระยะยาว   คำแนะนำ: เลือกบ้านที่มีพื้นที่จัดสวนพร้อมท่อระบายน้ำ หรือร่องระบายน้ำสำเร็จรูป ช่วยให้ฝนตกหนักแค่ไหน น้ำก็ไม่ท่วม!   หลังคาพร้อมรับฝน ผนังกันน้ำรั่วซึม หลังคาและผนังคือด่านแรกในการป้องกันบ้านจากฝนฟ้าและลมแรง หลังคาควรมีความลาดชันที่เหมาะสมเพื่อให้น้ำไหลลงเร็ว ไม่ขังหรือรั่วซึม ผนังภายนอกควรใช้วัสดุกันน้ำและติดตั้งประตูหน้าต่างแบบซีลรอบบาน ช่วยป้องกันน้ำรั่วเข้ามาในบ้าน   เคล็ดลับ: หากเลือกวัสดุหลังคาที่เคลือบสารกันซึม หรือผนังที่ทาสีกันชื้น จะช่วยเพิ่มความทนทานให้บ้านอยู่ได้ยาวนานยิ่งขึ้น   ระบบระบายอากาศและวัสดุป้องกันความชื้น ฝนตกบ่อย = ความชื้นสูง หากบ้านไม่มีระบบระบายอากาศที่ดี จะเกิดกลิ่นอับ เชื้อรา และความรู้สึกไม่สบายได้ง่าย การมีช่องลม หน้าต่างบานเกล็ด หรือแม้แต่พัดลมระบายอากาศในจุดอับภายในบ้าน เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หรือห้องเก็บของ เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง   คำแนะนำ: บ้านที่เลือกใช้วัสดุกันความชื้น เช่น ผนังกันเชื้อรา กระเบื้องดูดซึมน้ำน้อย จะช่วยยืดอายุบ้านในระยะยาวค่ะ   พื้นกันลื่น เพิ่มความปลอดภัยในวันที่ฝนตก พื้นบ้านถือเป็นอีกจุดที่ต้องใส่ใจ โดยเฉพาะในพื้นที่เปียกง่ายอย่างหน้าบ้าน ระเบียง ห้องน้ำ หรือครัว การเลือกวัสดุที่มีคุณสมบัติกันลื่น เช่น กระเบื้องผิวด้าน หินล้าง หรือพื้นซีเมนต์ผสมสารกันลื่น จะช่วยลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุลื่นล้มได้อย่างมากเลยค่ะ   อย่าลืม: ตรวจสอบว่าทางเดินรอบบ้านมีการเทลาดหรือใช้วัสดุกันลื่นหรือไม่ เพราะฝนตกหนักเมื่อไหร่ พื้นเปียกเมื่อนั้น!   การเลือกบ้านที่ดีในยุคนี้ไม่ใช่แค่เพียงสวยงามเท่านั้นนะคะ แต่ต้องมีการเตรียมพร้อมรับมือกับทุกฤดูและยืดอายุบ้านให้ใช้งานได้นานขึ้น ด้วย 4 ฟีเจอร์ที่ออกแบบมาได้อย่างเหมาะสม ไม่ว่าจะเป็น ระบบระบายน้ำที่ดี การออกแบบหลังคา ระบบระบายอากาศป้องกันความชื้น รวมไปถึงพื้นบ้าน ระบบทั้งหมดนี้จะช่วยทำให้บ้านของคุณน่าอยู่ ปลอดภัย และทนทานได้ทุกฤดู โดยเฉพาะฤดูฝนที่ต้องดูแลเป็นพิเศษอีกด้วยค่ะ