ข่าวสาร

ส่องโรงเรียนดังย่านรามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา
พฤศจิกายน 18, 2024

มีใครคิดเหมือนกันมั้ยคะ ว่าการอยู่บ้านไกลโรงเรียนลูกมันเหมือนการทรมานตัวเองดี ๆ นี่เอง ไปส่งตอนเช้าแล้วต้องรอรับกลับเลยเพราะกว่าจะขับรถมาอีกรอบก็ได้เวลาลูกเลิกเรียนพอดี จะดีกว่ามั้ยถ้าเราได้อยู่บ้านใกล้โรงเรียนลูก วันนี้ Zenex Property เลยรวบรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังย่านรามคำแแหง – กรุงเทพกรีฑามาฝากกันค่ะ จะมีที่ไหนบ้างและค่าเทอมเท่าไหร่ เดี๋ยวพาไปส่องพร้อม ๆ กันเลยค่ะ   โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ (Brighton College Bangkok)            ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 8 ซอยกรุงเทพกรีฑา 15 หัวหมาก บางกะปิ กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ดำเนินการสอนตามหลักสูตรของประเทศอังกฤษ ตั้งแต่ช่วง Early Year (เตรียมอนุบาล) ประถมศึกษา มัธยมศึกษา และหลักสูตรการเตรียมตัวเข้าระดับอุดมศึกษา   เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 855,000 – 892,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ ประมาณ 15 นาที . โรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ (Wellington College International School Bangkok) ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 18 ถนนกรุงเทพกรีฑา สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ดำเนินการสอนตามหลักสูตรระบบการศึกษาของประเทศอังกฤษ (British sub IGCSE) พร้อมเปิดหลักสูตรการสอน 3 ช่วงคือ Early Year Foundation Stage (อายุ 2-4 ปี) ประกอบด้วย ระดับ Pre-Nursery, Nursery และ Reception Junior School (อายุ 5-10 ปี) ประกอบด้วยชั้น Year 1 ถึง Year 6 Senior School (อายุ 11-18 ปี) ประกอบด้วยชั้น Year 7 ถึง Year 13  เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 540,000 – 905,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ ประมาณ 13 นาที . โรงเรียนนานาชาติแอสคอท (Ascot International School) ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 9 ซอยรามคำแหง 118 แยก 46-4 สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ประกอบไปด้วย 3 หลักสูตร คือ IB PYP หรือ การฝึกให้เด็กๆ เรียนรู้ ค้นคว้าผ่าน Unit of Interest ผ่านโปรเจคต่างๆ พอเข้าสู่มัธยมต้นจะเข้าสู่การสอนหลักสูตรอังกฤษ และเมื่อขึ้นมัธยมปลายจะเป็นการสอนหลักสูตร IB Diploma Program  เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 3 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 300,000 – 530,500 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนนานาชาติแอสคอท ประมาณ 10 นาที . โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ (Heathfield International School : HISB) ที่ตั้งโรงเรียน: 10/22 ถนนรามคำแหง ทับช้าง สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: เป็นโรงเรียนนานาชาติในระดับ Nursery จนถึงระดับชั้น Year 13 โดยใช้หลักสูตรจากประเทศอังกฤษ คุณครูมาจากประเทศอังกฤษ 100% ทั้งนี้ยังเน้นการทำกิจกรรมควบคู่กับการเรียนด้วย เพื่อพัฒนาทักษะต่างๆ นอกห้องเรียน และรู้จักการทำงานเป็นทีมด้วย เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 101,400 – 335,600 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ ประมาณ 11 นาที . โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง (Ramkhamhaeng Advent International School : RAIS) ที่ตั้งโรงเรียน: สุขาภิบาล 3 ซอยรามคำแหง 119 หัวหมาก บางกะปิ กทม. หลักสูตรโรงเรียน: เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ยึดหลักศาสนาคริสต์ นิกาย โปรเตสแตนต์ และหลักสูตรอเมริกัน ตั้งแต่ระดับชั้นเตรียมอนุบาล ถึงมัธยมปลาย โดยสำหรับระดับชั้นมัธยมปลาย เปิดสอนทั้งหลักสูตรปกติ และวิชาเรียนระดับสูง หรือ Advanced Placement Program เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 170,000 – 190,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง ประมาณ 16 นาที . เป็นยังไงกันบ้างคะสำหรับโรงเรียนนานาชาติชื่อดังย่านรามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา หากคุณพ่อคุณแม่ท่านใดอยากเดินทางสะดวก รถไม่ติด ใช้เวลาขับรถไปส่งลูกที่โรงเรียนไม่เกิน 15 นาที สามารถศึกษาข้อมูลโครงการบ้านของเราเพิ่มเติม พรัอมรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ Zenex Property  ติดต่อ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
อ่านเพิ่มเติม

ธนาคารประกาศลดดอกเบี้ยเงินกู้ 0.25% ดียังไงกับคนซื้อบ้าน?
ตุลาคม 22, 2024

ข่าวดีสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านและผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคาร ได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภทลง 0.25% ต่อปี มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป มาดูกันว่าการลดดอกเบี้ยครั้งนี้ คนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรบ้าง . ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง : ดอกเบี้ยที่ลดลงหมายถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้การผ่อนบ้านเบาลง ช่วยให้ผู้กู้มีเงินเหลือใช้จ่ายในส่วนอื่นมากขึ้น ยกตัวอย่าง เช่น บ้านราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จากเดิม ผ่อนเดือนละ 33,680 บาท เหลือเพียง 32,853 บาท จากนโยบายใหม่ ลดลง 827 บาท/เดือน ลดลง 9,924 บาท/ปี ลดลง 297,720 บาท/ปี . ค่างวดลดลง : เมื่อดอกเบี้ยลดลง ค่างวดที่คุณต้องชำระทุกเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้คุณมีเงินเหลือใช้ในแต่ละเดือนมากขึ้น นี่เป็นโอกาสดีที่จะใช้เงินที่ประหยัดได้ไปใช้ในสิ่งอื่น ๆ เช่น การลงทุน หรือการจัดการค่าใช้จ่ายรายเดือน  . สามารถกู้ได้มากขึ้น : หากดอกเบี้ยลดลง ความสามารถในการชำระเงินคืนก็เพิ่มขึ้น นั่นหมายความว่าคุณอาจสามารถขอวงเงินกู้ที่สูงขึ้นเพื่อซื้อบ้านที่มีคุณภาพหรือทำเลที่ดีกว่าได้ นี่คือโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากขึ้น ต้นทุนการซื้อบ้านลดลง : การลดดอกเบี้ยหมายความว่าต้นทุนรวมของการกู้ยืมลดลง ซึ่งทำให้การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องที่ยากหรือแพงเกินไป นั่นคือ คุณจะต้องใช้เงินน้อยลงเพื่อให้ได้บ้านที่คุณต้องการ โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property . ✅The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 8.99 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9  . ✅The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8 . ✅The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9   . ✅The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม  5.59 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9   . ✅RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 3.29 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7   . ✅Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7  . ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal Website : https://zenexproperty.com . *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
อ่านเพิ่มเติม

ข่าวสารอื่นๆ

เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนซื้อบ้านได้กี่ล้าน กู้ได้แค่ไหน ผ่อนบ้านต่อเดือนได้เท่าไร
มีนาคม 17, 2024

ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่กังวลว่าเงินเดือน 20,000 บาท จะซื้อบ้านได้หรือไม่? กู้ได้แค่ไหน? ผ่อนต่อเดือนไหวไหม? บทความนี้จะช่วยคลายข้อสงสัย พร้อมแนะแนวทางการวางแผนการเงินเพื่อให้คุณก้าวสู่เป้าหมายได้   ประเมินความสามารถในการกู้  ก่อนที่จะคำนวณต้องทำความเข้าใจเบื้องต้นว่า การที่จะกู้ซื้อบ้านแต่ละครั้ง ทางธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาในการปล่อยสินเชื่อดังนี้  ฐานเงินเดือน  ระยะเวลาการทำงาน  รายได้เสริม  ยอดหนี้สิน  ที่สำคัญคือ ผู้กู้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ จากนั้นก็นำมาคำนวณร่วมกับเงินเดือน จะได้ยอดที่ผ่อนชำระต่อเดือน ยกตัวอย่างเช่น  ผู้กู้มีเงินเดือน 20,000 บาท เมื่อนำมาคำนวณกับก้อนหนี้ 40% (ไม่มีภาระหนี้สิน) คือ 20,000 x 40% = 8,000 บาท  ส่วนวงเงินเฉลี่ยที่สามารถกู้ได้ เราสามารถคำนวณได้คร่าวๆ โดยใช้สูตรนี้  รายได้ของผู้กู้ x หนี้ 40% x 150 = วงเงินที่สามารถกู้ได้  นั่นคือ  ผู้กู้มีรายได้ 20,000 บาท x หนี้ 40% x 150 = 1,200,000 บาท  ดังนั้นเมื่อนำฐานเงินเดือนมาคำนวณคร่าวๆ แล้วจะมีวงเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ดังนี้  ที่มา : ธนาคาร ธอส https://blog.ghbank.co.th/calculation–for–house–loan/    อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้เป็นวงเงินเฉลี่ยที่นำมาใช้คำนวณคร่าวๆ เพื่อให้ผู้กู้นำไปใช้วางแผนทางการเงินก่อนกู้ซื้อบ้านเท่านั้น เพราะการกู้ซื้อบ้านจากธนาคารจะมีการนำปัจจัยอื่นๆ มาใช้ในการคำนวณร่วมด้วย ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร ณ เวลานั้น ระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ หรือนโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละธนาคารที่แตกต่างกันไป  นอกจากนี้ ควรเคลียร์หนี้สินเดิมที่มีไม่ว่าจะเป็น หนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ หรือสินเชื่อต่างๆ ให้มากที่สุดก่อนทำการกู้ซื้อบ้าน เพื่อมีความสามารถในการผ่อนบ้านได้สบายตัวขึ้น และไม่ทำให้ชีวิตลำบากจนเกินไปนั่นเอง ยิ่งถ้าเราผ่อนมากเท่าไร ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลง และหนี้ก็หมดเร็วขึ้นเท่านั้น
อ่านเพิ่มเติม

5 เทคนิควางแผนเก็บเงินซื้อบ้านง่ายๆ ที่มนุษย์เงินเดือนก็ทำได้
มีนาคม 17, 2024

การมีบ้านของตนเองเป็นหนึ่งในความฝันสำคัญของใครหลายๆ คนในช่วงชีวิตหนึ่ง แต่การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย ด้วยภาระค่าใช้จ่ายปัจจุบัน การเก็บออมเงินซื้อบ้านเลยดูเป็นเรื่องยากลำบาก ทาง Zenex Property จึงมาแนะนำ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ในความนี้  ตั้งเป้าหมายเลือกโครงการบ้านที่ชัดเจน ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนจะทำการเก็บเงินซื้อบ้าน ควรจะเริ่มต้นด้วยการถามตัวเองว่าก่อนว่าอยากได้บ้าน ทาวน์โฮมแบบไหน ราคาประมาณเท่าไหร่ที่เราเอื้อมถึง โดยอ้างอิงจากตารางเทียบรายได้ สามารถได้วงกู้เท่าไหร่ ตามตารางด้านล่างนี้   ที่มา : ธนาคาร ธอส https://blog.ghbank.co.th/calculation–for–house–loan/   โดยปกติ ธนาคารจะกำหนดคร่าวๆ ไว้ว่าอัตราการผ่อนชำระรายเดือนต้องไม่เกิน 40% นั้น เป็นเพราะต้องการให้อีก 60% เป็นรายได้ช่วยในการดำรงชีพ แต่ถ้าหากผู้ยื่นกู้มีหนี้สิน ก็มีส่วนที่ทำจะให้วงเงินกู้ลดลงเช่นเดียวกัน  สมมติว่า คุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท แต่มีหนี้สินที่ต้องจ่ายเดือนละ 4,000 บาท ธนาคารจะทำการหักรายจ่ายแล้วประเมินรายรับที่เหลือ  ทำให้รายรับของผู้กู้เหลือเพียง 16,000 บาทเท่านั้น เท่ากับว่า คุณจะมีกำลังผ่อนชำระสูงสุดเพียง 40% ของ 16,000 = 6,400 บาทนั่นเอง  วางแผนการใช้เงินของตัวเอง มนุษย์เงินเดือนจะเริ่มต้นเก็บเงินซื้อบ้านนั้น จะต้องเริ่มวางแผนคำนวณรายรับ-รายจ่ายตัวเอง เพื่อเริ่มต้นวางแผนแบ่งเงินเก็บเพื่อซื้อบ้านในฝันได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยอาจจะเริ่มต้นหาวิธีเก็บเงินออมที่สะดวกและปลอดภัย เช่น ฝากประจำ หักบัญชีออมทรัพย์ ตั้งเป้าหมายเก็บเงินเป็นรายเดือน โดยแบ่งจากเงินที่หักบัญชีรายรับ-รายจ่าย ที่ได้ทำไว้  ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ประหยัดเงินด้วยการเริ่มต้นตัดสิ่งของที่ไม่จำเป็น ของฟุ่มเฟือย เช่น กาแฟ ของกินเล่น เสื้อผ้า วางแผนการใช้จ่าย ลงรายการสิ่งของที่จำเป็น หาวิธีลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น ประหยัดไฟ ประหยัดน้ำ หรือไม่สร้างภาระหนี้เพิ่ม เช่น ซื้อรถยนต์ หนี้บัตรเครดิต เป็นต้น เพื่อเก็บเงินซื้อบ้านในฝันของเรา  ค้นหาโอกาสเพิ่มรายได้ ลงทุนเพื่อเพิ่มเงินออม เพื่อใหเก็บเงินซื้อบ้านได้อย่างรวดเร็วขึ้น การหางานเพื่อสร้างรายได้เสริมในช่วงเวลาว่าง ก็เป็นอีกวิธีหนึ่ง เช่น สอนพิเศษ, เขียนคอนเท้นต์, ออกแบบกราฟฟิก เป็นต้น   หากำไรจากการลงทุน การลงทุนเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มรายได้อีกช่องทางหนึ่ง โดยการลงทุนนั้นมีหลากหลายทางเลือก เช่น การลงทุนในหุ้น, การลงทุนในกองทุนรวม การลงทุนในตราสารหนี้หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น    การเก็บเงินซื้อบ้าน ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงมีวินัย วางแผน และอดทน คุณก็สามารถก้าวไปสู่เป้าหมาย “บ้านในฝัน” ได้ หากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมในการวางแผนการเก็บเงินสำหรับการซื้อบ้าน? ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาฟรี!
อ่านเพิ่มเติม

How To เทคนิคปลดหนี้ กู้บ้านได้ง่ายๆ เตรียมพร้อมซื้อบ้านในฝัน !
มีนาคม 17, 2024

ด้วยเงื่อนไขอะไรหลาย ๆ อย่างในชีวิตปัจจุบันส่งผลให้คน GEN อย่างเราเป็นหนี้กันหนักมาก ไหนจะหนี้บัตรเครดิต หนี้รถ หนี้จากการกู้ยืมเพื่อการศึกษา ฯลฯ สารพัดหนี้เหล่านี้คอยรุมเร้าเราอยู่ทุก ๆ เดือนใช่ไหม ? จนยากต่อการปลดหนี้ และห่างไกลจากการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย มาลองวิธี #ปลดหนี้ นี้กัน รับรองว่าได้ผล !    สำรวจหนี้ทั้งหมด จดรายละเอียดหนี้ที่มีทั้งหมด เช่น ตอนนี้มีหนี้อะไร เป็นหนี้ใครบ้าง ยอดเท่าไหร่ แยกทั้งส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลือ วันที่ครบกำหนดชำระในแต่ละเดือน และที่สำคัญคุณควรรู้ถึงสาเหตุที่มาของการเป็นหนี้ด้วยว่าเกิดจากอะไร เพื่อจะได้เรียนรู้และปรับเปลี่ยนวิธีการใช้จ่ายได้ ตามตัวอย่างดังนี้  โดยตารางนี้อยากให้แบ่งข้อมูลเป็น 2 ส่วน คือ  หนี้ระยะสั้น: มีกำหนดชำระคืนภายใน 1 ปี มักเป็นเงินทุนหมุนเวียนสำหรับธุรกิจ หรือค่าใช้จ่ายส่วนตัว  หนี้ระยะยาว: มีกำหนดชำระคืนมากกว่า 1 ปี มักเป็นเงินกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน ซื้อรถ หรือลงทุน  ประเภทหนี้  รายการหนี้  ยอดหนี้คงเหลือ  ยอดผ่อน/เดือน  อัตราดอกเบี้ย / ปี  วันครบกำหนดชำระ  จำนวนงวดที่เหลือ  หนี้ระยะสั้น  หนี้บัตรเครดิต  20,000   2,000  16%  จ่ายทุกวันที่ 25  10 งวด    หนี้ระยะยาว  หนี้ผ่อนรถยนต์  160,000  8,000  4%  ทุกต้นเดือน  20 งวด  รวม  หนี้ทั้งหมด  180,000  10,000         การทำตารางหนี้สินของตัวเอง จะช่วยให้รู้ว่ามีหนี้สินทั้งหมดเท่าไหร่ มีหนี้ประเภทใดบ้าง รู้ว่าจะต้องจ่ายหนี้ทั้งหมดเท่าไหร่ต่อเดือน รวมถึงช่วยให้คุณสามารถจัดลำดับความสำคัญในการชำระหนี้ สามารถวางแผนปลดหนี้ได้อย่างมีประสิทธิผลมากขึ้นา และช่วยให้เราประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยได้อีกด้วย  วิธีการปลดหนี้เริ่มต้นอย่างไรดี จากตาราง จะสังเกตได้ว่า หนี้บัตรเครดิตจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าหนี้ผ่อนรถยนต์ ซึ่งดอกเบี้ยหนี้ผ่อนรถยนต์จะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ ถ้าเรายังผ่อนไหวก็ไม่ควรปิดหนี้ผ่อนรถยนต์เพราะดอกเบี้ยคงที่ รีบจ่ายไปก็ไม่ได้ประหยัดรายจ่าย แต่ควรมาจัดการหนี้ที่เป็นบัตรเครดิตที่มีดอกเบี้ยเติบโตเร็ว ดังนั้น การชำระหนี้ที่จ่ายดอกเบี้ยสูงที่สุด จึงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการจัดการหนี้ซึ่งเป็นการช่วยประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย  แล้วถ้าอยากผิดหนี้ แต่ไม่อยากกู้เงินด้วย สินเชื่อส่วนบุคคลดอกเบี้ยต่ำมาปิดหนี้ที่ดอกเบี้ยสูง มีวิธีอื่นอีกไหม บอกเลยว่า มีแน่นอน วิธีคือ  สมมติ นาย A มีรายได้ 18,000 บาท/เดือน เมื่อรวมยอดผ่อนชำระหนี้ทั้งหมด 10,000 บาท/เดือน จะเหลือเงิน 8,000 บาท แบ่งใช้จิปาถะ 6,000 บาท/เดือน เหลือเก็บ 2,000 บาท ให้นำเงินเหลือเก็บไปเพิ่มยอดชำระหนี้บัตรเครดิต โดยทำเช่นนี้ทุกเดือน และเมื่อก้อนหนี้บัตรเครดิตหมด ให้เอาเงินที่เคยจ่ายหนี้ก้อนนี้ ไปรวมจ่ายหนี้ผ่อนรถยนต์ โดยทำต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ จนสามารถปลดหนี้หมดไปทีละก้อน  วิธีนี้จะช่วยให้รักษาเครดิตที่ดีของตนเองในเครดิตบูโร โดยการชำระหนี้ตรงเวลา พร้อมกู้บ้านได้ง่ายๆ เพราะเราไม่ติดแบล็คลิสต์ แถมมีเครดิตที่ดีอีกด้วย
อ่านเพิ่มเติม

5 สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนซื้อบ้าน กู้บ้านให้ผ่านฉลุย
มีนาคม 17, 2024

โดยทั่วไปแล้ว การเตรียมตัวซื้อบ้าน เตรียมความพร้อมที่ดี จะช่วยร่นระยะเวลาในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารจาก 7-20 วันให้เร็วยิ่งขึ้น มาดูกันว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรกันบ้าง!  ปลดหนี้ เคลียร์หนี้ให้หมด เช็กความพร้อมทางการเงินให้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจและขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคารง่ายขึ้น  โดยมีด้วยกัน 2 วิธีคือ  วิธีที่ 1 จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด  วิธีที่ 2 ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี การเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า  วางแผนการออมเงิน เมื่อปลดหนี้แล้วก็มาถึงขั้นตอนของการออมเงิน เป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เป็นเจ้าของบ้านได้เร็ว แบบไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินเกินสถานภาพทางการเงินที่จะรับไหว ซึ่งมีเคล็ดลับการออมเงินดังนี้  เคล็ดลับที่ 1 : ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง  เคล็ดลับที่ 2 : สร้างรายได้ให้มั่นคง โดยออมเงิน และมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายอยู่เสมอ  เคล็ดลับที่ 3 : ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้  เคล็ดลับที่ 4 : สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร ไม่ผิดนัดชำระหนี้  เคล็ดลับที่ 5 : ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน  เช็ครายได้ กู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน โดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท ดังนั้นหากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท เป็นต้น  *แต่อย่างไรก็ตาม ทางซีเนกซ์ของเรา มีผู้เชี่ยวชาญสำหรับปรึกษาทางการเงินโดยเฉพาะ หากสนใจสามารถติดต่อเราเข้ามาได้เลยนะคะ เพื่อแนะนำข้อมูลเบื้องต้นให้ค่ะ  จัดระเบียบรายการเดินบัญชี แจกแจงรายได้ให้ชัดเจน เทคนิคสร้างบัญชีรายได้เพื่อเป็นหลักฐานการขอกู้ให้ผ่านง่าย  ฟรีแลนซ์ / ผู้ประกอบการ  สร้างหลักฐานให้มีรายรับชัดเจน ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้  พนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน  สร้างประวัติรายได้ โดยนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือน ก่อนยื่นกู้  เตรียมเอกสารให้พร้อม ก่อนยื่นกู้ ถ้าผู้กู้เตรียมเอกสารทุกอย่างครบ ก็จะได้รับผลอนุมัติที่เร็วขึ้น เช่น   หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน หรือ สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน  สำเนาบัตรประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  เอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)   สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่    ซื้อบ้านทั้งที เตรียมตัวให้พร้อม จะได้บ้านที่ใช่ สบายใจ ไร้กังวล
อ่านเพิ่มเติม

LIFE BEAT LIVING | บ้านแห่งเสียงเพลง
มีนาคม 15, 2024

LIFE BEAT LIVING | บ้านแห่งเสียงเพลง เพราะทุกมุมของบ้านมีความหมาย…ความทรงจำ เราจึงได้ใช้เสียงเพลงในการสื่อความหมาย ปลุกทุกความทรงจำในทุก ๆ มุม ผ่านศิลปินที่หลากหลายแนวเพลง หลากหลาย STYLE เพื่อเป็นตัวแทนในการสื่อสารแต่ละมุมตามฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัย ในแต่ละโครงการในเครือ มอบความสุขแก่ลูกบ้านทุกหลัง ทุกทำเล พบโครงการคุณภาพทำเลกรุงเทพกรีฑา ทำเลรามคำแหง จากเรา Zenex Property ทำเลกรุงเทพกรีฑา The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา PREMIUM ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ พิเศษ 3.59 ล้าน* The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว Minimal Style เริ่ม 7.99 ล้าน*  ทำเลรามอินทรา THE RUX รามอินทรา-หทัยราษฎร์ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ Style Resort พิเศษเริ่ม 5.59 ล้าน* RK PARK สายไหม-วัชรพล ทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนสายไหม พิเศษ 3.59 ล้าน* ZENEX พหลโยธิน – รามอินทรา 5 MODERN HOME OFFICE พิเศษ 7.99 ล้าน* THE RUX รามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ Style Resort พิเศษเริ่ม 6.49 ล้าน* . สนใจติดต่อ – สอบถาม โทร. : 061-840-5603 . *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด WE SEE THE FUTURE OF LIVING Zenex Property • ให้ทุกการอยู่อาศัย เป็นอนาคตที่คุณเลือกได้ ให้ที่อยู่อาศัยของคุณ ได้เตรียมพร้อมรองรับทุกการเปลี่ยนแปลงของโลกที่หมุนรอบตัวของคุณ ด้วยบ้าน & ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ ที่พร้อมไปด้วย Function ที่อยู่ได้ทุก GENERATION
อ่านเพิ่มเติม

ประตูขนาดมาตรฐาน ยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม?
มีนาคม 15, 2024

ประตูขนาดมาตรฐาน ยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม? ในยุคปัจจุบัน การออกแบบบ้านมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ  เทรนด์ใหม่ ๆ เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา  หนึ่งในสิ่งที่หลายคนอาจสงสัยคือ ประตูขนาดมาตรฐานยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม? ประตูขนาดมาตรฐาน ในประเทศไทย ประตูขนาดมาตรฐานมักมีความกว้าง 80 ซม. และสูง 200 ซม.  ขนาดนี้ถือว่าเพียงพอสำหรับการใช้งานทั่วไป  แต่สำหรับบ้านของคนยุคใหม่  ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอ เหตุผลที่ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่: เฟอร์นิเจอร์ในปัจจุบันมีขนาดใหญ่ขึ้น ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่กว้างพอสำหรับการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้าออก พื้นที่ใช้สอย: บ้านของคนยุคใหม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ประตูขนาดมาตรฐานอาจทำให้พื้นที่ดูแคบลง การออกแบบ: ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เหมาะกับการออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น ความสะดวก: ประตูขนาดมาตรฐานอาจใช้งานไม่สะดวก ประตูขนาดใหญ่ ประตูขนาดใหญ่มีความกว้างมากกว่า 80 ซม.  เหมาะสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ ข้อดีของประตูขนาดใหญ่ สะดวก: ประตูขนาดใหญ่สะดวกต่อการใช้งาน กว้างขวาง: ประตูขนาดใหญ่ทำให้พื้นที่ดูดูกว้างขวาง สวยงาม: ประตูขนาดใหญ่ดูสวยงาม ทันสมัย เหมาะกับเฟอร์นิเจอร์: ประตูขนาดใหญ่เหมาะกับเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ เหมาะกับการออกแบบ: ประตูขนาดใหญ่เหมาะกับการออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น ตัวอย่างประตูขนาดใหญ่ ประตูบานเฟี้ยม: ประตูบานเฟี้ยมสามารถพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ ประตูสไลด์: ประตูสไลด์เปิดปิดโดยการเลื่อน สะดวกต่อการใช้งาน ประตูบานคู่: ประตูบานคู่มีความกว้าง เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่กว้าง ประตูโค้ง: ประตูโค้งดูสวยงาม เหมาะกับบ้านสไตล์ยุโรป ข้อควรพิจารณาก่อนติดตั้งประตูขนาดใหญ่ ราคา: ประตูขนาดใหญ่มีราคาแพงกว่าประตูขนาดมาตรฐาน พื้นที่: บ้านต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับติดตั้งประตูขนาดใหญ่ ความปลอดภัย: ประตูขนาดใหญ่ควรมีความปลอดภัย สรุป ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่  ประตูขนาดใหญ่มีข้อดีหลายประการ  แต่ควรพิจารณาราคา  พื้นที่  และความปลอดภัยก่อนติดตั้ง ตัวโครงการของ Zenex Property ได้มอบประตูที่มีระดับความสูงพิเศษ อย่างโครงการ The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา The Rux รามอินทรา-จตุโชติ และ Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 ทาง Zenex ได้มอบประตูในความสูงพิเศษ 2.2 เมตร เพื่อความโปร่งโล่งสบายให้บ้าน และที่เหลือกว่า เรามอบฝาเพดานที่สูงกว่าปกติ อยู่ที่ 2.8-3 เมตร อีกด้วย     
อ่านเพิ่มเติม
ดูเพิ่มเติม